Faire construire sa propre maison est la solution la plus simple pour profiter d’une maison répondant à toutes ses attentes. Choix du terrain, liberté d’agencement des pièces, utilisation de matériaux nobles : il est possible de tout mettre en œuvre pour concevoir une maison haut de gamme.
Faire construire une maison luxueuse et prestigieuse nécessite cependant beaucoup d’attention. De nombreux éléments doivent être pris en compte pour donner vie à un tel projet de construction.
Zoom sur toutes les informations à connaître pour construire une maison haut de gamme.
Qu’est-ce qu’une maison haut de gamme ?
Une maison haut de gamme ne répond pas à une définition précise et officielle bien que certaines tendances de construction pour les maisons haut de gamme se dégagent généralement.
En effet, une maison aux prestations de valeurs supérieures se caractérise souvent en fonction de plusieurs de ces éléments :
- le choix d’un terrain exceptionnel (vue, absence de voisinage, surface, parc, lac, etc.) ;
- les plans non conventionnels (architecture contemporaine, formes et dimensions non conventionnelles, etc.) ;
- l’utilisation de matériaux prestigieux, écologiques et innovants ;
- l’utilisation de systèmes domotiques intelligents ;
- la construction d’infrastructures ou de pièces non indispensables (salle de cinéma, buanderie, piscine, etc.).
Si une maison se concentre sur l’un ou plusieurs de ces éléments, elle pourra ainsi être considérée comme une maison luxueuse ou une maison d’exception. Une telle construction a pour objectifs principaux d’apporter un confort d’habitat maximal tout en respectant l’environnement naturel.
Le choix du terrain pour la construction d’une maison haut de gamme
Choisir son terrain est la première étape primordiale pour faire construire une maison prestigieuse. L’environnement de la future construction est en effet déterminant pour apporter la qualité de vie recherchée.
Ainsi, pour bien choisir le terrain d’une maison haut de gamme, il est important de prendre en considération les éléments suivants :
- la localisation du terrain ;
- le voisinage ;
- les potentielles nuisances sonores ;
- les transports et les commodités proches du terrain ;
- la nature et l’état des sols ;
- la superficie et la forme de terrain.
La localisation est essentielle puisqu’elle peut avoir à elle seule un aspect prestigieux. Certaines villes et certaines communes jouissent en effet d’une réputation qui les précède. Au-delà de cette réputation, la localisation du terrain peut impliquer la présence d’éléments naturels exceptionnels comme la mer, ou bien encore des chaînes de montagne visible depuis le terrain.
Le voisinage et plus précisément le futur vis-à-vis avec le voisinage doit aussi être pris en considération. Plus le terrain sera isolé de ses voisins et plus il sera adapté à la construction d’une maison prestigieuse. L’éloignement avec les voisins peut également avoir une incidence sur les potentielles nuisances sonores tout comme la présence d’axe routier ou de couloirs aériens qui sont des éléments à éviter pour construire une maison de luxe.
Même si l’isolement du terrain peut être appréciable, il convient de trouver un juste milieu. Les principales commodités et les solutions de transports doivent être accessibles facilement pour faciliter le quotidien.
Bien sûr, la nature des sols, la superficie du terrain ainsi que tous les éléments présents sur le terrain (végétation, point d’eau, etc.) possèdent également une importance dans le choix du terrain d’une maison de qualité supérieure.
L’importance de l’orientation pour la construction d’une maison d’exception
Dans le cadre de la construction d’une maison luxueuse et prestigieuse, l’orientation est également un facteur important. Elle permet de tirer le meilleur parti de l’ensoleillement extérieur ou des zones d’ombres afin de réguler naturellement la température à l’intérieur de l’habitat. L’orientation de la maison est également importante pour la luminosité naturelle des pièces. En optimisant l’orientation de la maison, il est alors possible de réduire la consommation d’énergie pour le chauffage et l’éclairage des pièces.
Une fois le terrain idéal trouvé, il convient ainsi de choisir l’orientation de sa maison haut de gamme. Avoir recours aux conseils d’un professionnel tel qu’un constructeur de maison ou un architecte est primordial.
De manière générale, il est conseillé d’orienter les pièces de vie au sud pour profiter au maximum de la lumière et de la chaleur du soleil. Pour les chambres, l’ombre est un atout afin de conserver la fraîcheur notamment durant l’été. Une exposition est ou ouest sera donc idéale.
La superficie idéale pour une maison haut de gamme
La superficie pour une maison haut de gamme doit être choisie avec attention afin de trouver un juste milieu entre confort, luxe et praticité. Les maisons prestigieuses nécessitent davantage d’espace qu’une maison traditionnelle, mais il reste important de ne pas avoir les yeux plus gros que le ventre au risque de se retrouver avec des espaces vides, difficiles à meubler.
La superficie minimale d’une maison haut de gamme est généralement de 150 m². Il peut être judicieux de choisir la superficie de sa maison d’exception en déterminant le nombre de chambres souhaitées en suivant par la suite ces recommandations :
- pour la construction d’une maison prestigieuse de 3 chambres, il faut opter pour une superficie comprise entre 90 et 100 m² ;
- pour la construction d’une maison prestigieuse de 4 chambres, une superficie de 125 m² sera adaptée ;
- pour la construction d’une maison prestigieuse de 5 chambres, une superficie de 150 m² minimum est préférable.
Enfin, il faut également retenir que le séjour dans une maison prestigieuse possède souvent une superficie d’au moins 40 m².
L’importance de l’agencement des pièces pour la construction d’une maison d’exception
Tout comme l’orientation et la superficie, l’agencement des pièces dans une maison haut de gamme est également essentiel pour permettre une circulation fluide dans la maison.
Les pièces de nuit doivent notamment posséder une certaine intimité et être isolées du reste de la maison afin de limiter les nuisances sonores. Distancer la suite parentale de la chambre des enfants peut aussi être préférable.
Il est important de positionner chaque pièce intelligemment pour que la circulation dans la maison soit la plus simple possible.
À quels professionnels faire appel pour la construction d’une maison d’exception ?
Faire construire une maison d’exception nécessite l’intervention de professionnels qualifiés. Une question se pose alors : faut-il choisir un architecte ou un constructeur de maisons pour une maison haut de gamme ?
L’avantage de choisir un constructeur est de bénéficier d’un interlocuteur unique qui orchestrera toutes les étapes de construction. Toutefois, un constructeur fait appel aux artisans de son choix, ce qui signifie qu’il n’est pas possible pour le propriétaire de sélectionner les entreprises qui interviendront dans la construction de sa maison d’exception. De plus, les constructeurs de maisons individuelles proposent généralement des maisons sur catalogue, ce qui implique une certaine standardisation, bien que des options de personnalisation soient possibles.
L’architecte intervient quant à lui sur des projets sur mesure très adaptés aux maisons prestigieuses et cossues. Il imagine et structure le projet de construction pour une maison jouant sur les volumes, les matériaux, ou bien encore la lumière. Comme précédemment évoqué, les maisons d’exception possèdent généralement une superficie minimale de 150 m². C’est justement à partir de cette superficie que la réglementation française impose l’intervention d’un architecte au projet de construction.
Comment trouver un bon constructeur de maisons haut de gamme ?
Que le propriétaire confie son projet de construction de maison de gamme supérieure à un constructeur de maisons individuelles, à un architecte ou même à des artisans indépendants, il est important de faire le bon choix. La qualité de la réalisation en dépend beaucoup.
Mais alors, comment trouver un constructeur de maisons haut de gamme ?
Afin de ne pas se tromper et faire le meilleur choix possible, il est recommandé :
- de vérifier la notoriété du constructeur sur internet ou sur les réseaux sociaux ;
- de prendre connaissance des avis des précédents clients ;
- de demander des exemples de précédentes réalisations ;
- de s’assurer des qualifications du constructeur.
Il est également conseillé de comparer les professionnels entre eux pour bénéficier des meilleurs prix à prestations égales.
Les différentes phases de construction d’une maison haut de gamme
Les phases de construction d’une maison haut de gamme ne sont pas très différentes des étapes de construction d’une maison traditionnelle.
Ainsi, après avoir trouvé le bon terrain et les professionnels intervenant sur le projet de construction, les plans de la maison sont élaborés en suivant les besoins et les envies du propriétaire. S’en suit ensuite l’étape de la constitution du permis de construire, l’attente d’acceptation ainsi que la période d’affichage des travaux.
Les travaux peuvent ensuite commencer. Pour la construction d’une maison d’exception, les étapes sur le chantier seront les suivantes :
- l’étude des sols ;
- le décapage de la terre, la mise en place des raccordements en électricité, en eau et en communication ;
- l’installation des fondations ;
- le montage des murs ;
- l’installation de la charpente et de la couverture ;
- la pose des menuiseries (portes et fenêtres).
Une fois toutes ces étapes passées, la maison est considérée comme hors d’eau et hors d’air. Les travaux de gros œuvre sont achevés et les travaux de second œuvre peuvent alors commencer. Le second œuvre consiste à aménager l’intérieur de la maison en créant des cloisons tout en isolant les pièces, puis en installant les différents revêtements au sol et sur les murs. C’est également à ce moment-là que les escaliers, la plomberie, la ventilation ou bien encore l’électricité seront installés.
La construction d’une maison d’exception se distingue par la qualité de ses réalisations. Ainsi, la phase de finition est importante et permet de donner toute sa splendeur à la construction. L’étape des finitions pour une maison prestigieuse et luxueuse peut donc prendre un peu plus de temps, car rien n’est laissé au hasard. Les finitions concernent d’ailleurs aussi bien l’intérieur de la maison que l’extérieur (pelouse, plantations, etc.).
Nos idées originales pour la construction d’une maison d’exception
Il peut enfin être intéressant de parcourir certaines idées originales pour la construction d’une maison haut de gamme afin de s’inspirer et de s’éloigner des configurations de maisons traditionnelles.
C’est notamment au niveau des plans et de la forme de la construction qu’il sera possible de faire la différence au premier coup d’œil. Ainsi, pour construire une maison originale et prestigieuse, il est possible d’opter pour :
- une maison en U ou en V ;
- une maison en L ;
- une maison en T ou en H.
Ces configurations permettent de s’éloigner des plans de maisons carrées ou rectangulaires très communs et donc peu originaux. Pour se démarquer encore plus et accentuer l’aspect luxueux et cossu de la maison, il est également possible d’opter pour une maison cubique. Très moderne, la maison cubique se caractérise par son toit plat et ses lignes architecturales simples.
Au contraire, il est également possible de construire une maison à l’architecture futuriste pour véritablement se démarquer et profiter d’une maison à l’esthétique unique. L’idée est alors de jouer sur les différents volumes, d’ajouter des angles, ou bien encore d’utiliser des matériaux insolites.
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